안녕하세요 사전청약 중 서울에서 하는 마곡외에 위례A1도 같이 포스팅해보겠습니다.
지난해 12월말 SH서울주택공사에서 하는 이익공유형(나눔형) 분양주택 사전예약 모집공고가 발표되었습니다.
특별공급(청년, 신혼부부, 생애최초)과 일반 공급으로 나뉘며, 특별공급 해당하시는 분들 놓치지 말고 꼭 하세요
1) 공급위치 : 서울특별시 송파구 위례택지개발사업지구 내 A1-14블록
2) 공급대상 : 총 555세대(임대포함) 중 사전예약 공급호수 333호
일반형과 달리 나눔형은 거주의무기간 5년 이후 공공에 환매 시 처분손익 70%가 수분양자에 귀속되는 분양 주택입니다.
5년이후와 5년 이내의 처분기분은 아래와 같습니다.
*5년 이후 환매시 처분기준
환매가격 = 해당 주택의 공급가격 + (환매시점의 감정평가액 – 해당 주택의 공급가격)*70%
(감정평가액은 감정평가법인등이 감정평가한 가액을 산술평균한 금액으로함)
*5년 이내 환매시 처분기준
은행의 1년 만기 정기예금의 평균이자륭레 적용 합산한 금액으로 함
3) 나눔형 공공분양주택 전용 주택담보 대출 상품
연 1.9~3% 고정금리로 최장 40년가 집값의 80%를 지원하며 가입한도는 5억원이내(주택공급가액의 80%) 입니다.
4) 공급규모 및 공급대상 및 공급가격
5) 지역별 우선공급 관련 안내
- 서울 50% / 수도권 50%
모집공고 기준일 2023년 12.29일 서울특별시 거주자에 50%,사전예약 공고일 현재 서울특별시에 2년 이상 계속 거주자
(사전예약 공고일 현재 서울특별시에 거주하며, 본청약공고일까지 서울특별시에 2년 이상 거주 예정인 자)
- 수도권 50% 우선 공급함
• 사전예약 공고일 현재 서울특별시(2년 미만 거주자포함) 인천 광역시, 경기도 거주자
3) 본청약 및 입주 예정시기
4) 입지
- 거여역 도보 12분 및 위례트램(25년개통예정)까지 교통호재는 작용함
- 도보로 초, 중, 고등학교 이용가능함
5) 신청일정 및 신청 접수
6) 전매 제한 및 거주의무기간
- 전매제한, 거주의무기간 5년 있음
위치로 좋고 어쨌든 서울지역이기 때문에 상당한 메리트는 있어보입니다. 거기다 지하철 호재까지 있고 강남 접근성 또한 나쁘지 않습니다.
다만 시세차익의 70%만 가지고 갈수있다는점과 최근에 사전청약한 바로 옆인 하남지역과 가격차이가 좀 난다는 점에서는 좀 아쉬운 부분이라 하겠습니다.
그래도 서울 강남 4구역에 속하는 지역이고 초,중,고도 인접하고 지하철도 멀지 않고, 강남 접근성, 또한 근처에 근린공원형성등 나쁘지않아 보입니다.
당첨일이 같은 마곡지구와 둘중 하나 잘 선택하셔서 청약하시기 바랍니다.
모두가 주거 걱정없이 편안하고 행복한 삶이 지속되는 날까지 모두 화이팅 하시기 바랍니다. ^^