안녕하세요 오늘은 서초구에서 분양하는 신반포메이플자이 잠원역 주자 모집공고를 보겠습니다.
올해 입주물량이 많이 부족해서 전세가격이 어떻게 될지 미리부터 걱정입니다.
이자 부담으로 인해 내 집 마련을 꺼려서 지금 관망세가 주라고 하는데요
비싸기는 하지만 전체적으로 보면 로또 분양이 맞는 메이플 자이 모집공고 알아보겠습니다.
모집공고일 : 2024년 01월 26일
공급 위치 :서울특별시 서초구 잠원동 60-3번지 일대
공급 규모 : 총 3,307세대(조합 2,921세대, 임대 195, 보류 중 29세대 포함) 중 일반분양 162세대
전매 제한:3년
거주 의무기간 : 2년
입주시기 : 2025년 6월
1)청약 및 계약 등 주요 일정
특별공급 : 2/5일 월요일
1순위 해당지역 : 2/6일 화요일
1순위 기타지역 : 2/7일 수요일
2순위 : 2/8일 목요일
당첨자 발표 : 2/16일 금요일
2) 공급내역
3) 공급금액
43A 38세대 12억 500
43B 11세대 12억 4,300
49A 53세대 15억 3,000
49B 27세대 15억 1,700
49C 12세대 15억 3,000
49D 15세대 15억 1,500
59A 2세대 17억 4,200
59B 4세대 17억 3,300
4) 신청일정 및 방법
5) 당첨자발표 및 계약체결
6) 발코니확장비용 및 공사비
7) 입지
교통 인프라 단지 상가와 3호선 잠원역과 7호선 반포역이 인접하고 있음
올림픽대로, 잠원 IC, 경부고속도로, 서울고속버스터미널 이용 편리함
원촌초등학교와 중고등학교도 다 있음
서초구 구립반포 도서관, 국립 중양도서관 및 반포 학원가로 형성
신세계백화점, 뉴코아 아울렛 등 서울성모병원
잠원한강공원, 반포한강공원, 단지 앞 신동 근린공원 산책로 등 풍부한 에코인프라의 특권
8) 단지 배치도 및 타입별 평면도
9) 모델하우스
24년 2/2일(금요일)~4일(일)
운영시간 : 오전 10시~오후 5시
견본주택 주소 : 강남구 영동대로 319, 대치동 자이갤러리 1층
우선 분양가를 보면 근처 신축인 레미안 원베일리의 동일 면적과는 실거래가(28억)가 무려 10억 넘게 저렴합니다.
잠원당 평당가는 6,669만원이며 주위 단지들의 평 단가는 1억 가까이 됩니다. 신축에 대한 프라임까지 누릴 경우 안전 마진은 6억~10억 정도가 될 것 같습니다.
그러나 취득세나 중도금 이자, 옵션 등의 변경으로 인한 추가 비용도 생각하셔야 합니다.(대략 1억원 정도)
그래도 이런 비용 다 감안해도 시세차익은 엄청 나네요
확실히 서초구라서 평단가가 후덜덜 합니다. 그래도 분양가 상한제라 그런지 그만큼 차익도 엄청나니 여유자금 되시는 분들은 한번 도전 해 보셔도 좋을 것 같습니다.
저도 여유가 돼서 이런곳 나오면 도전에 보고 싶네요
오늘은 서초구에서 분양하는 신반포메이플자이 잠원역 주자 모집공고를 함께 보았습니다.
모두 부자 되세요~~~
