부동산 경매 공매 상식사전 백영록지음, 경매사이트 비용

 

안녕하세요 오늘은 오랜만에 읽은 경매, 공매 관련 책을 리뷰해보려고 합니다. 우선 이 책은 실무적인 내용을 말 그대로 사전처럼 자세하게 설명을 해주었습니다. 공부라고 생각하면 도움이 되고 단순히 어떤 내용인지 파악하기 위해 골랐다면 좀 어려울 수도 있는 책이 될 수도 있을 것 같습니다.  이론적인 측면에서는 아주 자세히 잘 다룬 점은 굉장히 인상적이었습니다. 어떤 내용으로 구성이 어떻게 되어있는지 포스팅해 보겠습니다

1) 책의 구성

경매와 공매, 부동산 관련서류부터 해서 우선 개념부터 설명을 해주고 있습니다. 대부분 어떤 의미인지는 알지만 어떻게 나뉘고 어떻게 보는지 조금씩 차이가 있어서 간략하게 집어보고 넘어갈 수 있게 구성되었습니다.

1장부터는 꼭 알아야 할 기초 상식부터 해서 돈 되는 물건을 찾고 분석하는 방법, 그리고 최종입찰하고 낙찰받는 방법을 소개하고 낙찰받은 후에 어떻게 소유권 이전 등기를 해야 하는지 설명되어 있습니다. 그리고 마지막 4장에서는 돈 되는 부동산 공략법이라고 해서 생소한 내용이 많이 있었습니다. 내용이 반복되는 거 같았지만 주택별, 토지별 조금씩 다 달라서 그 부분에 대해서 상세히 하나씩 설명을 해주어서 아 이런 것도 있구나라고 새로 알게 된 내용이 많았습니다

 

2) 경매와 공매의 차이점

대부분의 사람들은 경매는 주위에서 많이 들어봐서 어떤 내용인지 대략 알지만, 공매에 대해서는 잘 모르 것 같아서 일목요연하게 한 장으로 정리를 해놨습니다. 이 부분만 제대로 알아도 반 이상은 알게 되는 것 같습니다. 그리고 뒤에 읽으면서 궁금한 내용이나 어디서 필요한지 정리하고 싶을 때마다 보면서 개념을 읽히기에 좋았습니다.

 

3) 책의 내용

우선 경매나 공매에서 가장 중요한 것이 권리분석입니다. 권리분석을 위해서 우선을 열람하고 공부해야 될 내용이 정리되어 있습니다.

 그리고 이런 권리분석을 어려워하시는 분들이나 정확한 정보를 얻기 위해서 유료 사이트를 많이 이용을 하는데 그것에 관련해서 비용적인 부분까지 함께 올려놔서 전문적으로 경매, 공매를 하시는 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다. 그리고 따로 공부를 하면서 들은 내용인데 전체적으로 결재하는 방법 말고 내가 필요로 하는 부분 가령, 서울이면 서울이나 수도권 지역으로만 해서 결재를 하는 것도 가능한 걸로 알고 있습니다. 저 또한 그냥 주거목적의 아파트만을 위해서 지금 공부 중인데 다 결재할 필요 없이 내가 원하는 지역을 선택하고  그 부분만 결재가능하면 굉장히 유효할 것 같습니다.

권리분석에 가장 중요한 매각물건 명세서도 보는 방법이 따로 나와있습니다. 주택의 경우 여기에서 임차인이 있는지, 그리고 그 임차인이 대항력이 있는 사람인지 , 현재 누가 거주하고 있는지 등 내용이 나와있는 매각물건 명세서에 대해 설명해주고 있습니다. 이뿐만 아니라 경매, 공매에서 나올 수 있는 모든 분야를 챕터 80까지 해서 자세히 다루고 있습니다. 

4) 예상경비, 입찰가 지정 예시

부동산 경매나 공매를 공부하는 이유는 저렴하게 부동산을 소유하려는 목적인데 다른 비용을 계산하지 못하고 단순히 낙찰가가 생각하면 실제적인 이윤이 없을 수도 있고 기존 매매보다 비싸게 인수하는 경우도 있습니다. 그런 실수를 하지 않게 하기 위해서 권리분석을 통해 낙찰자가 인수해야 할 금액, 실제 들어가는 비용에 대해 다양한 예시를 통해서 알 수 있게 설명을 해 놓았습니다. 

 

5) 경매, 공매 물건 쉽게 찾기

경매는 대한민국법원 법원경매정보를 이용하시면 되고 공매는 온비드 사이트를 이용하시면 됩니다

 

다른 기존에 책과 비교할 때 내용이 다소 어렵고 딱딱하게 느낄 수도 있지만, 그만큼 정확한 개념, 알고 시작하라는 메시지가 강한 책이고 실제 비용적인 면의 예시가 다른 책 보다 비중 있게 많이 다뤄줘서 좋고 도움이 많이 됐습니다. 

 

오늘은 부동산 경매 공매 상식사전책을 읽고 간단한 리뷰를 포스팅해 보았습니다. 공부한다는 마음으로 열심히 읽었던 것 같습니다. 경매, 공매에 관심 있으신 분들은 참고하면 좋은 책이고, 저는 추후 구매 후 소장하면서 필요한 부분을 다시 읽어볼 생각입니다. 여러분도 이 책을 통해 실제적인 도움을 받으셨으면 합니다.

오늘하루도 수고하셨습니다.

2024.01.14 - [분류 전체보기] - 추천책#친철한부동산경매과외#6주만에완성#내집마련

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