3%주담대 환승%주담대대환대출 인프라서비스#주담대대이동

요새 금리가 많이 올라서 영끌해서 집 사신 분들과 경제 상황이 좋지 않아 이자 부담에 힘드신 분들 많으시죠?

이런 분들에게 좋은 소식 같아서 포스팅해보려고 합니다.

 

바로 3%주담대나 전세 대출 대상 대환대출 인프라 서비스인데요

대환대출이란 기존 대출을 금리면에서 더 좋은 조건 상품으로 갈아타는 것을 의미합니다.

 

아파트 주택 담보대출의 경우 9일부터 시작되었고, 전세 대출은 1/31일부터 시작한다고 합니다.

대환대출 인프라 구조

 

매 영업일 오전 9시부터 오후 8시까지 기존 대출 조회 및 신규 대출 비교 서비스를 이용할 수 있습니다.

접수가 완료되면 빠르면 이틀, 길면 일주일 정도가 소요된다고 하네요 

포스팅을 하는 1.19일 기준 대출 규모는 벌써 1조 3백억, 대출자 1인당 평균 1억 8천만원 정도라고 합니다. 

완료된 사람 기준으로 1.24%p정도, 약 1년에 337만원. 한달에28만원 정도 절약된다고 합니다.

 

기존 주택 담보대출 금리는 3%중반에서 5% 중반 정도로 형성되었었는데 지금은 3% 중반 정도형성되어 있고 인터넷은행이 훨씬 금리가 저렴하다고 합니다.

 

우선 대출 비교 플랫폼(네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다등 7개)에 들어가서 내게 유리한 상품 검색한 후 고른 상품을 누르면 해당 금융사의 앱으로 옮겨지게 됩니다. 없으시면 앱 설치 후 다시 하셔야 합니다. 해당 금융사에 접속을 하시고 필요한 서류는 사진 찍어서 올리면 된다고 하니 엄청 간단하면서 빠르게 할 수 있겠습니다.

 

단 아파트 주택 담보대출 갈아타기 같은 경우에는 온라인으로 시세조회가 가능한 아파트여야 하고 대출금은 10억이하 , 대출받은지 6개월이 지나야 하고 당연히  연체 없어야 합니다. 그리고 대출금액과 만기기간을 늘리는 건 안된다고 하니 참고하세요.

 

참고로 전세자금 갈아타기도 1/31일부터 시작이 된다고 하고 다른 것은 주택담보 대출과 동일한데, 

주택 담보대출처럼 대출을 받은 지 3개월 넘어야 하고 계약 기간이 절반 넘기 전까지만 신청 가능합니다. 주택 담보대출과 마찬가지로 금액을 늘리는 대출은 안됩니다.

주담대,전세대출 갈아타기 이용 흐름도

 

금리 비교

 

인터넷은행

카카오뱅크는 최고 연 3%대, 혼합금리로 선택하는 고객은 상.하단 모두 3%대로 이용 가능함 (3.49~3.82%)

케이뱅크는 고정 혼합금리와 변동금리 모두 최저 3%대로 이용 가능(고정3.66%, 변동 3.67%)

 

은행별로 한도(약2조원 가량)가 제한되어 있고 대환대출 규모는 한정되어 있어서 오픈런까지 해가며 신청하고 빠른 시간 내에 하루 마감이 되는 상황이라고 합니다. 인터넷은행의 경우 1분 만에 마감되기도 한다고 하니 엄청난 혜택(?)이라고 봐도 무방하겠네요

 

금융권에 따르면 주요 은행들은 아파트 주택 담보대출 대환대출 인프라 서비스에 대응하기 위한 비대면 전용 주담대 상품을 운영 중이고,  주요 은행은 대환용 주담대에서 부수거래 등에 따른 우대 금리를 없애고, 단일 금리를 적용하면서 이용 편의성을 높이려고 하고 있습니다. 

 

KB국민은행은 모바일 앱 전용 상품인 "KB 스타 아파트 담보대출"을 대환 상품으로 운영 중입니다. 신용카드를 비롯한 각종 이용 실적 등과 관련없이 3.68% 단일 금리(10일 기준, 혼합형)가 적용됩니다. 이것은 시장금리보다도 낮습니다.

이는 조달금리보다 대출금리를 낮춰서라도 고객을 끌고 오겠다는 것으로 보입니다.

 

다른 은행들은 어떨까요? 상황을 비슷합니다. 은행별로 대환용 주담대 혼합형 금리를 신한은행 3.69%, 하나은행 3.666%, 우리은행 3.83%, NH농협은행 3.77%로 제시하고 있습니다. 하나은행은 주력상품인 하나원큐 아파트론의 최저금리 3.676%보다 금리가 낮은 수준입니다.

 

인터넷 은행의 낮은 이율로 시중은행은 마진을 포기하고 우선 시장 선점에 집중하는 모습을 보이고 있습니다. 당연히 고객이 빠져나가는걸 막아야 하니까요 

 

5대 은행의 평균 대환용 주담대 금리는 3.73%으로 잔액기준 평균 금리가 4.30%인 것을 감안하면 0.57% 포인트 낮고 이는  30년 만기로 3억원을 원리금 균등 상환식으로 대출받는다고 가정하면  연 상환금액을 약 120만원 아낄 수 있는 금리입니다.

 

이렇듯 금리가 높은 상황에서 이런 저금리 대출 상환은 높은 흥행 열기를 가져올 수 밖에 없습니다. 당연히 이에 대한 한도가 금방 소진될 것이라는 우려가 나오고 있습니다. 18일  카카오 뱅크는 한도 소진으로 신청을 일시 중단하기까지 했습니다.

빨리 서두르셔야 할 듯 ~~~

 

오늘은 3%주담대나 전세 대출 대상 대환대출 인프라 서비스에 대해 포스팅해 보았습니다.

 

아무튼 일반 서민으로서는 은행의 마진을 줄여 우리가 그 혜택을 받아 가니 좋습니다.  기존 고금리 상품을 이용하시는 분들은 어쨌든 큰 혜택이니 놓치지 말고 잘 활용해서 이자를 줄여보시기 바랍니다. 일 년에 백 단위로 줄어들면 엄청 큰돈인 건 맞잖아요 ^^ 오늘도 화이팅 하자구요~~~